¿Cuando hay novación?

Definir la novación

La celebración de un nuevo contrato en sustitución de uno anterior, en particular un contrato entre un deudor, un acreedor y un tercero para sustituir al tercero en el contrato original. En pocas palabras, una novación sirve para transferir derechos y obligaciones a un tercero.

Por ejemplo, si “A” nova un contrato con “B” para prestar servicios por un precio fijo a “C”, entonces “C” está ahora obligado a prestar los servicios a “B”, y “C” también tiene derecho a recibir el pago del precio fijo de “B”.

¿Qué provoca una novación?

Los acuerdos de novación requieren un contrato previo válido y el acuerdo de TODAS LAS PARTES para sustituir un nuevo contrato por uno antiguo. Cuando se realiza el nuevo documento, todas las partes DEBEN estar de acuerdo con él.

¿Cuándo debe novarse un acuerdo?

Cláusulas de novación

Una cláusula de novación suele establecer que una parte no puede novar un contrato sin el consentimiento previo por escrito de las partes existentes. La inclusión de una cláusula de novación en un acuerdo está pensada para evitar el consentimiento verbal a una novación, o que el consentimiento se deduzca de la conducta de una parte que continúa.

¿Qué es una novación?

Una novación es un acuerdo entre dos partes contratantes para permitir la sustitución de una nueva parte por otra ya existente.

Contrato de novación

La cesión suele ser válida siempre que se notifique a la parte, mientras que la novación requiere el acuerdo de todas las partes. La cesión sólo transmite beneficios y no obligaciones. Por ejemplo, una

es una cesión. El propietario puede seguir haciendo responsable al arrendatario principal. En una novación, la parte principal del contrato también transfiere todas las obligaciones y no puede ser responsabilizada del contrato después de la novación.

Tanto la novación como la cesión tienen ventajas y desventajas. La cesión suele ser más conveniente que la novación. La novación puede proteger a los vendedores de futuras responsabilidades a pesar de ser un proceso tedioso.

La novación se utiliza cuando un tercero llega a un acuerdo para sustituir a la parte que se marcha en un contrato. Normalmente, la nueva parte asume la obligación de pagar a otra parte que la parte original tenía previsto pagar. Esto libera la deuda de una parte a otra. Por lo general, hay tres partes implicadas: una

La cancelación de un contrato puede ser complicada y costosa. En estos casos, la novación puede ser una opción mejor. A través de la novación, una de las partes puede simplemente encontrar a un tercero que complete el acuerdo original.

Novación inmobiliaria

En derecho internacional, la novación es la adquisición de territorio por parte de un Estado soberano mediante “la transformación gradual de un derecho en territorio alieno [en territorio extranjero] en plena soberanía sin que intervenga ningún instrumento formal e inequívoco a tal efecto”[2].

En el derecho inglés el término (aunque aparece ya en Bracton) está escasamente naturalizado, llamándose generalmente cesión a la sustitución de un nuevo deudor o acreedor, y fusión a un nuevo contrato. Sin embargo, es dudoso que la fusión se aplique excepto cuando el contrato sustituido es de naturaleza superior, como cuando un contrato bajo sello sustituye a un contrato simple. Cuando un contrato es sustituido por otro, es necesario, por supuesto, que el nuevo contrato sea válido y esté basado en una contraprestación suficiente (véase Contrato). La extinción del contrato anterior es consideración suficiente. La cuestión de si existe una novación se plantea con mayor frecuencia en el curso de la negociación entre un cliente y una nueva sociedad, y en la cesión del negocio de una compañía de seguros de vida con referencia al consentimiento de los asegurados a la transferencia de sus pólizas. Los puntos en los que se basa la novación son si la nueva empresa o sociedad ha asumido la responsabilidad de la antigua y si el acreedor ha consentido en aceptar la responsabilidad de los nuevos deudores y liberar a los antiguos. La cuestión es de hecho en cada caso. Véase especialmente la Ley de Compañías de Seguros de Vida de 1872, art. 7, donde la palabra “novaciones” aparece en la nota marginal de la sección, por lo que tiene una sanción casi legal[3].

Ejemplo de novación

Por ejemplo, un proveedor que quiere renunciar a un cliente comercial puede encontrar otra fuente para el cliente. Si los tres están de acuerdo, el contrato puede romperse y sustituirse por un nuevo contrato que sólo difiere en el nombre del proveedor. El antiguo proveedor cede todos los derechos y obligaciones del contrato al nuevo proveedor.

Cancelar un contrato puede ser complicado, caro y perjudicial para la reputación de la empresa. Conseguir que otra parte cumpla el contrato en los mismos términos, con el acuerdo de todas las partes, es un mejor negocio.

Las novaciones son frecuentes en el sector de la construcción, donde los subcontratistas pueden hacer malabarismos con varios trabajos a la vez. Los contratistas pueden transferir ciertos trabajos a otros contratistas, con el consentimiento del cliente.

Las novaciones son más frecuentes cuando se vende una empresa o se adquiere una sociedad. El nuevo propietario quiere conservar las obligaciones contractuales de la empresa. Las otras partes de los contratos quieren continuar con sus acuerdos sin interrupción. Las novaciones facilitan la transición.

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